Lokale na sprzedaż Złotoryja

Opis oferty

CENTRUM ZŁOTORYI | 48,92 m² | DOSKONAŁA INWESTYCJA | NISKIE KOSZTY

Na sprzedaż lokal o powierzchni 48,92 m², usytuowany na pierwszym piętrze budynku zlokalizowanego w samym centrum Złotoryi. Nieruchomość łączy w sobie świetną lokalizację, ekonomiczne utrzymanie oraz bardzo szerokie możliwości wykorzystania.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Lokal posiada funkcjonalny układ typu open space, który umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do planowanej działalności. Usytuowanie na pierwszym piętrze zapewnia komfort użytkowania, ograniczony hałas z ulicy oraz odpowiedni poziom prywatności.
Stan techniczny lokalu określany jest jako dobry, co pozwala na rozpoczęcie użytkowania bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów finansowych.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacyjne:
Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: ok 200 zł miesięcznie
podatek od nieruchomości: 588 zł rocznie
Takie warunki znacząco wpływają na opłacalność inwestycji oraz komfort długoterminowego posiadania lokalu.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Lokal może zostać przeznaczony m.in. na:
biuro lub kancelarię
gabinet specjalistyczny
działalność usługową
siedzibę firmy
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji lokalu na funkcję mieszkalną, co czyni ofertę atrakcyjną również z punktu widzenia rynku najmu.
MEDIA:
prąd, woda, kanalizacja
LOKALIZACJA:
Doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, instytucji publicznych oraz punktów handlowo-usługowych. Lokalizacja ta sprzyja zarówno prowadzeniu działalności gospodarczej, jak i funkcji mieszkalnej.
DODATKOWO:
W tym samym budynku, na parterze, dostępny jest drugi lokal usługowy o powierzchni 17,85 m², (możliwość zakupu razem lub osobno)
Niewielki metraż zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania - czynsz do wspólnoty wynosi ok. 73 zł miesięcznie, co czyni lokal idealnym rozwiązaniem pod butik, punkt usługowy, biuro lub niewielki gabinet.
Usytuowanie na parterze, przy głównym placu miasta, gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz stały ruch pieszy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i inne punkty usługowe.

Cena: 76 000 zł - do negocjacji.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących widocznej lokalizacji w centrum miasta.

Dla naszych klientów przygotowaliśmy specjalną kartę rabatową -10% na zakup materiałów wykończeniowych w Firmie BEL-POL.
SZUKASZ KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH? Oferujemy Ci bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji (posiadamy ubezpieczenie OC), doradztwo w zakresie finansowania wybranej nieruchomości, opiekę nad całym procesem zakupu nieruchomości.
Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Prosimy o kontakt z naszym biurem celem ustalenia szczegółów transakcji.
Wszystkie informacje zestawiono na podstawie wypowiedzi lub oględzin nieruchomości.
Wszystkie teksty, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na stronie podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Numer oferty: EC588438